Меню
Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS
Страница 1 из 11
Форум » Политика » Налоги » О налогообложении доходов от продажи имущества
О налогообложении доходов от продажи имущества
regiser
Admin
Группа: Постоялец
Сообщений: 2583
Репутация: 7
Статус: Offline
 
 
О налогообложении доходов от продажи имущества, находившегося в собственности более трех лет, после изменения налогового статуса физлица

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 25 декабря 2017 г. N 03-04-05/86453

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу налогообложения доходов от продажи имущества, находившегося в собственности более трех лет, с учетом изменения налогового статуса физического лица и сообщает, что в соответствии с регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 15.06.2012 N 82н, в Министерстве финансов Российской Федерации, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по разъяснению (толкованию норм, терминов и понятий) законодательства Российской Федерации и практики его применения, по практике применения нормативных правовых актов Министерства, по проведению экспертизы договоров, учредительных и иных документов организаций, по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Вместе с тем в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняем следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Кодекса плательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

При этом налоговыми резидентами Российской Федерации признаются физические лица, фактически находящиеся на территории Российской Федерации не менее 183 дней в году.

Согласно статье 209 Кодекса объектом налогообложения физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации, а для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, доход, полученный налогоплательщиками от источников в Российской Федерации.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 208 Кодекса доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, относятся к доходам, полученным от источников в Российской Федерации.

Таким образом, физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, получающие доходы от реализации недвижимого имущества в Российской Федерации, являются плательщиками налога на доходы физических лиц.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 и пунктом 2 статьи 228 Кодекса физические лица, получающие доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет.

Пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса предусмотрено, что не подлежат налогообложению доходы от продажи объектов недвижимого имущества за соответствующий налоговый период, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.

Налоговый статус физического лица в целом за налоговый период (календарный год) определяется по окончании налогового периода, в котором был получен соответствующий доход.

Таким образом, если налогоплательщик по итогам налогового периода не будет являться налоговым резидентом Российской Федерации, то его доход от продажи в этом налоговом периоде недвижимого имущества в Российской Федерации подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в Российской Федерации в установленном порядке независимо от срока нахождения указанного имущества в собственности налогоплательщика.

Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом.

Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, направленные налогоплательщикам и (или) налоговым агентам, имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым органам и налоговым агентам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель
директора Департамента
Р.А. СААКЯН

Знаменитости
Автоаварии в инстаграм @awtoawarii
regiser
Admin
Группа: Постоялец
Сообщений: 2583
Репутация: 7
Статус: Offline
 
 
Налоговый нерезидент РФ платит НДФЛ с продажи недвижимости независимо от срока владения

В письме от 25.12.17 № 03-04-05/86453 Минфин напомнил, что плательщиками НДФЛ признаются физлица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физлица, получающие доходы от источников в РФ (в том числе не являющиеся налоговыми резидентами РФ).

При этом налоговыми резидентами РФ признаются физлица, фактически находящиеся на территории РФ не менее 183 дней в году.

Доходы от реализации недвижимости, находящейся в РФ, относятся к доходам, полученным от источников в РФ. Таким образом, физлица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ, получающие доходы от реализации недвижимости в РФ, являются плательщиками НДФЛ. Налог при этом физлицо исчисляет самостоятельно.

Не облагаются НДФЛ при этом доходы от продажи недвижимости, если она находилась в собственности физлица более минимального срока владения (равного 5 лет, а в некоторых случаях – 3 года). Но это касается только налоговых резидентов РФ.

Налоговый статус физлица определяется по окончании налогового периода (года), в котором был получен доход.

Таким образом, если налогоплательщик по итогам налогового периода не будет являться налоговым резидентом РФ, то его доход от продажи в этом налоговом периоде недвижимости в РФ подлежит обложению НДФЛ в РФ независимо от срока нахождения указанного имущества в собственности налогоплательщика.

Знаменитости
Автоаварии в инстаграм @awtoawarii
Форум » Политика » Налоги » О налогообложении доходов от продажи имущества
Страница 1 из 11
Поиск: