Меню
Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум » Политика » ЖКХ » Штрафы для управляющих компаний ЖКХ
Штрафы для управляющих компаний ЖКХ
regiser
Admin
Группа: Постоялец
Сообщений: 2843
Репутация: 7
Статус: Offline
 
 


Новые штрафы для управляющих компаний ЖКХ

Последнее время власть часто устанавливает новые штрафы для управляющих организаций. Недавно, например, появился штраф за неправильный расчет платы за содержание общего имущества (см. Собственники квартир теперь могут штрафовать управляющую организацию).

И вот появился новый штраф.

Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ ввел прямые договоры между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями (РСО).

Перейти на прямые договоры можно либо по решению общего собрания, либо в случае, когда РСО расторгло договор с управляющей организацией (см.   Кому надо переходить на прямые договоры в ЖКХ  ).

Почему управляющим компаниям невыгодны прямые договоры?

Управляющим организация во многих случаях будет невыгодно «отпускать» собственников. Почему? Потому что, например, деньги за коммунальные услуги организации могут тратить на покрытие других расходов. Лишаться денег, которые платят за коммунальные услуги, управляющие организации не захотят.

Штраф за выставление квитанций

Как раз на этот случай предусмотрен новый штраф. Сейчас у управляющих заключен договор с РСО на поставку коммунальных ресурсов, с помощью которых и оказываются коммунальные услуги.
При переходе на прямые договоры между собственниками и РСО ранее заключенные договоры прекратят действовать.

Однако возможна ситуация, когда договор будет прекращен, а управляющая организация продолжит выставлять квитанции за ЖКХ и будет получать плату от собственников. Это незаконно, поэтому предусматривается штраф.

Если управляющая организация будет выставлять квитанции, то она обязана будет заплатить собственникам штраф в двукратном размере суммы, подлежащей оплате по квитанции.

Для собственников это означает, что надо внимательно следить за действиями управляющей организации.

Если, например, договор на поставку ресурсов будет расторгнут РСО и будет заключен прямой договор с собственниками, а управляющая организация продолжит присылать квитанции, то можно будет потребовать оплату большого штрафа.

Знаменитости
Автоаварии в инстаграм @awtoawarii
regiser
Admin
Группа: Постоялец
Сообщений: 2843
Репутация: 7
Статус: Offline
 
 


Собственники квартир теперь могут штрафовать управляющие организации

В 2018 году у собственников квартир появятся новые права. Это предусмотрено Федеральным законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ. Ниже перечислены основные изменения.

1. Собственники могут потребовать уплату штрафа от управляющей организации. Такое право у собственников появится, если управляющая организация неправильно посчитает размер платы за содержание жилья. Если ошибка управляющей организации повлечет увеличение размера платы за содержание жилья, то собственники смогут требовать штраф.

Размер штрафа составляет 50% от суммы, которая превышает законный размер платы.

Например, если по закону собственник должен был заплатить за содержание жилья 1 тыс. рублей, а управляющая организация выставила счет на 1,5 тыс. рублей, то собственник сможет потребовать штраф в размере 250 рублей.

Если собственник выявит нарушение, то надо обратиться в управляющую организацию. В течение 30 дней организация должна провести проверку. Если факт нарушения подтвердится, то в течение 2 месяцев управляющая организация должна оплатить штраф.

Это будет произведено за счет снижения размера платы за текущие расчетные периоды.

2. Аналогичный порядок теперь действует и для нарушения расчета платы за коммунальные услуги. Правило об оплате штрафа появилось в ЖК РФ еще два года назад, но оно не работало.

Дело в том, что в соответствии с ч. 6 ст. 157 ЖК РФ размер платы определялся в порядке, установленном Правительством РФ. Однако Правительство не спешило с тем, чтобы установить такой порядок.

Теперь обязанность управляющей организации и размер штрафа определены федеральным законом.

Размер штрафа составит 50% от суммы, которая превышает плату за коммунальные услуги, которая должна была быть рассчитана в соответствии с законом.

Знаменитости
Автоаварии в инстаграм @awtoawarii
Форум » Политика » ЖКХ » Штрафы для управляющих компаний ЖКХ
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск: